Kentsel Dönüşüm Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

1. Binamın kentsel dönüşüme girmesi için tüm komşuların onayı şart mı? Hayır. Kentsel dönüşüm sürecini ve Deprem Risk Raporu aşamasını başlatmak için bina ortaklarından sadece bir kişinin (1 kişi) başvurusu yeterlidir. Karar aşamasında ise 2/3 çoğunluk sağlanması tüm işlemlerin yürütülmesi için kanunen yeterli kabul edilmektedir.

2. Evimi elimden mi alacaklar? Kesinlikle hayır. Kentsel dönüşüm, mülkünüzün elinizden alınması değil; aksine kendi mülkünüzü kendi seçtiğiniz müteahhit ile yine kendi talebiniz doğrultusunda yenilemeniz sürecidir. Bu süreçte mülkiyet hakkınız devlet güvencesi altındadır.

3. Başvuru için hangi evraklar gerekiyor? Süreci başlatmak için tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı, dilekçe ve tapudan alınacak "Bağımsız Bölüm Listesi" ile Bakanlıkça Lisanslandırılmış firmamıza başvurmanız yeterlidir. Tüm teknik incelemeler ve raporlama süreci tarafımızca titizlikle yönetilir.

4. Kentsel dönüşümün maddi avantajı nedir? Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalar; noter harçları, belediye proje onay harçları ve inşaat ruhsat harçlarından tamamen muaftır. Ayrıca tapudaki alım-satım harçları ödenmez ve konut satışındaki KDV oranı %1 olarak uygulanır. Bu muafiyetler, toplam inşaat maliyetinde yaklaşık %15-%20 oranında bir devlet teşviği sağlar.

5. Kiracılar bu süreçten faydalanabilir mi? Evet. Kentsel dönüşüm sadece ev sahiplerine değil, kiracılara da avantaj sağlar. Kiracılar, tahliye sonrası uygun koşullu kentsel dönüşüm kredilerinden yararlanarak ev sahibi olma fırsatı yakalayabilirler.